老家房子突然被卫星“盯上”银泰融通，收到违建通知整个人都懵了？先别急着慌！庄稼人盖房不容易，一砖一瓦都是血汗。
第一步得自查：建房时有没有《乡村建设规划许可证》？宅基地批准书在不在？面积超没超村里定的标准？
这俩证齐全、面积合规，那就是合法房！把证件收好了，核查时直接亮出来。
要是真违规了，也分情况。
轻微的还有救，严重的拖越久亏越多。
超面积建房算轻微？对！把超标部分拆了银泰融通，赶紧补办手续，房子还能留。
没批先建但符合规划的，立刻停工！带着身份证、四邻协议去乡镇，能补办许可转合法。
占了基本农田或保护区？这算严重！收到拆房通知15天内，赶紧申请行政复议。
要是事实确凿，主动拆比强拆划算！强拆得自己掏拆除费，还可能多挨罚。城里人在村里买房盖房？
必拆！别想着“拖拖看”，越拖拆得越彻底，钱亏得越多。收到通知别躲着！
明天就去乡镇自然资源所银泰融通，问问为啥定违建，把情况说清楚，记好笔录留证据。
要是觉得定违建不合理，记住时间！60天内申请行政复议，或者半年内去法院起诉。找不着门道？
找村委会写情况说明！
村里最知根知底，能帮着跟上面沟通。2020年7月后新占耕地建房？
国家零容忍！这政策可不是吓唬人，真查起来没商量。去年邻县处理了230宗违建，6成是自己拆的，损失比强拆少一半还多。
早行动少麻烦，保住房子才是真！
别等强拆队上门，再后悔没早办手续。有人问：“老房子没证算不算违建？”这得看建的时间和规划，没法一概而论。
咱庄稼人盖房，图的是住得踏实。提前问清政策，该办的证办全，省得以后闹心。想了解更多宅基地政策？
欢迎留言！一起聊聊咱农村盖房那些事儿。
注：具体处理以当地最新政策为准，有疑问建议咨询专业人士。
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