老家房子突然被卫星“盯上”银泰融通,收到违建通知整个人都懵了?先别急着慌!庄稼人盖房不容易,一砖一瓦都是血汗。

第一步得自查:建房时有没有《乡村建设规划许可证》?宅基地批准书在不在?面积超没超村里定的标准?
这俩证齐全、面积合规,那就是合法房!把证件收好了,核查时直接亮出来。
要是真违规了,也分情况。
轻微的还有救,严重的拖越久亏越多。
超面积建房算轻微?对!把超标部分拆了银泰融通,赶紧补办手续,房子还能留。
没批先建但符合规划的,立刻停工!带着身份证、四邻协议去乡镇,能补办许可转合法。

占了基本农田或保护区?这算严重!收到拆房通知15天内,赶紧申请行政复议。
要是事实确凿,主动拆比强拆划算!强拆得自己掏拆除费,还可能多挨罚。城里人在村里买房盖房?
必拆!别想着“拖拖看”,越拖拆得越彻底,钱亏得越多。收到通知别躲着!
明天就去乡镇自然资源所银泰融通,问问为啥定违建,把情况说清楚,记好笔录留证据。
要是觉得定违建不合理,记住时间!60天内申请行政复议,或者半年内去法院起诉。找不着门道?
找村委会写情况说明!

村里最知根知底,能帮着跟上面沟通。2020年7月后新占耕地建房?
国家零容忍!这政策可不是吓唬人,真查起来没商量。去年邻县处理了230宗违建,6成是自己拆的,损失比强拆少一半还多。
早行动少麻烦,保住房子才是真!
别等强拆队上门,再后悔没早办手续。有人问:“老房子没证算不算违建?”这得看建的时间和规划,没法一概而论。
咱庄稼人盖房,图的是住得踏实。提前问清政策,该办的证办全,省得以后闹心。想了解更多宅基地政策?
欢迎留言!一起聊聊咱农村盖房那些事儿。
注:具体处理以当地最新政策为准,有疑问建议咨询专业人士。
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